Superar el reloj con calidad, eficiencia e instalación 10x Faster
En Dallas, Texas, cerca del histórico Katy Trail, Marek Brothers Construction se enfrentaba a una gran instalación. Los desarrolladores de The Kroenke Group estaban convirtiendo 78 apartamentos de dos y tres pisos en un complejo de 214-unit apartamentos de lujo con 4,900 pies lineales de pasillos y corredores y una ambiciosa línea de tiempo.
La cuadrilla necesitaba una solución de techo con instalación, resistencia y estabilidad rápidas y eficientes. Lo encontraron con CertainTeed Ceilings. Vea cómo el sistema de red de paneles de yeso de bloqueo QuickSpan, con los tramos sin soporte más grandes de la industria, los ayudó a eliminar una instalación de dos días en solo cuatro horas.
Proyecto: El Katy/Saltillo
Ubicación: Dallas, Texas
Pies cuadrados: (349,000SF) 155,000SF de techos de yeso
Desarrollador: The Kroenke Group/ Provident Realty Advisors
Contratista: Marek Brothers
Productos: Sistema de rejillas para paneles de yeso QuickSpan de CertainTeed Ceilings, Sistema de rejillas para paneles de yeso de CertainTeed Ceilings
La visión
Cuando los desarrolladores de The Kroenke Group tuvieron la oportunidad de crear nuevos y hermosos espacios cerca del histórico Katy Trail en los suburbios de Dallas, su visión era construir un edificio impresionante que complementara las tiendas y restaurantes cercanos que atraen a los visitantes a la comunidad y mejoran el vecindario circundante. Al igual que todos los proyectos de construcción, Kroenke sabía que el trabajo sería perjudicial para los residentes y las empresas locales, y que era una prioridad hacer el trabajo rápidamente, pero sin sacrificar la calidad.
Construir las nuevas residencias no era una tarea pequeña. El trabajo exigió reemplazar completamente un complejo de apartamentos existente de 78-unit dos y tres pisos por un complejo de lujo recientemente desarrollado que ofrece 214 apartamentos de una y dos habitaciones con fácil acceso al sendero Katy y a las otras comodidades populares en el área.
Implementación del proyecto
Para gestionar el proyecto, el equipo de desarrollo incorporó a Marek Brothers. La familia de compañías Marek ha estado en el negocio durante más de 70 años. Con más de 200 empleados, Marek tiene operaciones en varios estados y una historia de éxito y seguridad en sus trabajos. En Marek, la calidad es el estándar. Se dedican a buscar productos y técnicas avanzadas para garantizar que el trabajo se realice correctamente la primera vez y superen las expectativas del cliente.
Desde el principio, los objetivos fueron agresivos, completar un promedio de cuatro apartamentos por día una vez que comenzó la instalación de paneles de yeso, pero Marek estaba segura de que podían traer al trabajo a las personas y los productos adecuados y gestionarlos de manera eficiente.
Un desafío fue terminar los pasillos y corredores. En los nuevos pasillos y corredores complejos conforman más de 4,900 pies lineales de la estructura general, una parte significativa del espacio. Entonces, cuando se trataba de identificar qué productos usar, el equipo tenía criterios exigentes:
• Instalación rápida y eficiente
• Resistencia y estabilidad
• Longevidad
Selección de productos
Marek analizó una variedad de ofertas de productos diferentes de una gama de fabricantes y, después de realizar pruebas comparativas en una variedad de productos, seleccionó el sistema de rejilla de muro de mampostería de bloqueo QuickSpan de CertainTeed. QuickSpan es un innovador sistema de rejilla de techo que proporciona los tramos sin soporte más largos de la industria para paneles de yeso planos, y está diseñado específicamente para ofrecer una instalación más rápida y fácil en aplicaciones de salas estrechas. Era el producto perfecto que no solo cumplía, sino que también superaba los requisitos del proyecto.
“Con la creciente demanda de un cambio rápido en este tipo de proyectos, y teniendo en cuenta que el tiempo siempre es dinero en el negocio de la construcción, es importante que todo, desde los instaladores hasta los productos utilizados, funcione con la máxima eficiencia”, dijo Jeff Reeves, estimador y gerente de proyectos de Marek Brothers. “Con QuickSpan, pudimos enmarcar los techos más rápido y solo usar una fracción de los cables de techo originalmente estimados, lo que ahorró mano de obra, tiempo y el costo de los cables de techo adicionales. QuickSpan superó nuestras expectativas y lo usaremos en nuestros proyectos futuros”.

QuickSpan tiene un sistema de bloqueo que cuenta con conectores en T transversales sólidos que se encajan en su lugar para un bloqueo positivo y están compuestos de un material metálico de alta resistencia para máxima rigidez y agarre de tornillo. Esta mayor resistencia y estabilidad se logra con una trama de doble costura meticulosamente construida. Su canal de bloqueo incluye lengüetas de bloqueo prediseñadas espaciadas cada 8” en el centro, lo que permite que las camisetas se tuerzan rápidamente y hagan clic en su lugar. El diseño del sistema y las lengüetas de bloqueo ayudan a evitar movimientos laterales y torceduras, que a menudo pueden causar problemas durante y después de las instalaciones. “Siempre es emocionante desarrollar soluciones que ayuden a los contratistas y desarrolladores a crear estructuras nuevas y emocionantes”, dijo Matt Rapposelli, gerente de productos de Grid, CertainTeed Ceilings. “Incorporamos a los contratistas en el proceso de desarrollo de productos de principio a fin. Un paso clave es poner los prototipos directamente en sus manos para obtener sus reacciones y responder a sus comentarios. Con QuickSpan, no comprometimos la fuerza y la calidad, por lo que los contratistas pueden contar con un mayor nivel de desempeño”.
Los resultados
El nuevo complejo de apartamentos abrió en octubre 2017, ofreciendo sofisticados apartamentos y residencias de lujo a un grupo creciente de propietarios en el área de Dallas. Ya quedaron atrás los antiguos apartamentos de dos y tres pisos, y en su lugar está The Katy, la última opción en estilo de vida que combina espacios residenciales elegantemente diseñados con tiendas y comodidades de ocio.
Eddy Carruthers, gerente de ventas arquitectónicas de CertainTeed Ceilings, dice: “Cuando se tienen los socios correctos, los proyectos correctos y los productos correctos, es mucho más fácil hacer las cosas no solo rápidamente, sino también de manera eficiente. Estuvimos felices de haber trabajado estrechamente con Marek Brothers y proporcionar un sistema para ayudarlos a hacer el trabajo”.