Tipos de sistemas de techos comerciales

La mayoría de los sistemas de techos comerciales de pendiente baja está constituida por tres elementos principales:

  • La capa o capas de impermeabilización: la impermeabilización es el elemento más importante debido a que evita que el agua penetre en las capas del techo.
  • Refuerzo - refuerzo aumenta la resistencia, resistencia a la perforación y estabilidad dimensional a una membrana.
  • El imprimador: el imprimador es el elemento que protege la impermeabilización y los refuerzos de la luz del sol y de las condiciones climatológicas. Algunas superficies ofrecen otras ventajas como una mayor resistencia al fuego, resistencia a los pasos y al granizo, y un mayor índice de reflexión solar.

Ciertos sistemas de techos comerciales vienen con membranas de techo, las cuales realizan más de una función.

Sistema BUR (Built-Up Roofing)
Un sistema BUR tradicional deriva su nombre de la construcción de un techo en el lugar usando capas de fieltro de base, láminas entre capas y láminas de tope u otro material de superficie, como grava o recubrimiento líquido.

El asfalto caliente (betún) es el agente adhesivo y de impermeabilización entre las capas. BUR es adecuado para la mayoría de aplicaciones de techos de pendiente baja. Mientras más alta sea la calidad de los materiales y del asfalto que se usen en un sistema BUR, así como la cantidad de capas (y las pasadas separadas de asfalto), mejor será la calidad del sistema de techo.

Betún modificado con APP y SBS
En la década de 1970, los avances de la tecnología en materia de asfalto llevaron a la elaboración de modificantes tales como el APP (polipropileno atáctico) y el SBS (estireno, butadieno y estireno) los cuales, al agregarse a asfalto no soplado, imparten características ya sea de plástico (APP) o de goma (SBS). Estos aditivos proporcionan mejores características de rendimiento que el asfalto tradicional. Al acompañarse con refuerzos, tales como el poliéster (por sus cualidades superiores de alargamiento) o la fibra de vidrio (por su capacidad elástica) se logran membranas de techo de alto rendimiento.

Las membranas de betún modificado con APP son autoadhesivas si se calientan con un soplete para techar. Las membranas de betún modificado SBS se pueden formular para aplicarse a soplete, sin embargo su aplicación se realiza comúnmente con asfalto caliente o con adhesivo de betún modificado SBS frío. El resultado es un sistema BUR con capacidades de rendimiento significativamente mejoradas. Los constantes avances de la tecnología han hecho posible las membranas de techo autoadhesivas SBS.

Si una capa superior de SBS o de APP se combina con capas de base tradicionales BUR, el resultado es un techo híbrido que ofrece lo mejor de ambos sistemas: capas múltiples, mejor desempeño y mayor duración.

Todos esos sistemas de techos comerciales son excelentes opciones para techos de construcciones industriales, institucionales y residenciales de pendiente baja. Al escoger, se deben de considerar criterios como el acceso al sitio, la carga estructural, la apariencia del acabado, la garantía que se desee y el rendimiento. Su representante de CertainTeed regional de materiales para techos comerciales le puede brindar más información.

Para obtener más información sobre sistemas y productos de techos comerciales de CertainTeed, consulte la lista de productos para techos de pendiente baja de CertainTeed y la información técnica sobre sistemas de techos comerciales.