El proyecto de daños por granizo en el tejado comercial de San Antonio requiere un enfoque colaborativo
Las tormentas de granizo pueden ocurrir sin previo aviso y terminar rápidamente, pero el daño que dejan puede ser duradero y costoso de reparar. Después de que una granizada particularmente dañina golpeó a San Antonio en abril de 2016, los propietarios del centro comercial Plaza San Pedro se encontraron en la necesidad de un contratista de alta calidad que pudiera realizar las reparaciones comerciales de daños por granizo en el techo con pericia, con una interrupción mínima para los inquilinos del edificio. Construido en la década de 1980, la estructura de 30,000 pies cuadrados se desarrolló usando productos de techado de poca pendiente que proporcionaban una apariencia plana, típica de los grandes complejos comerciales y de las oficinas en el área.
CIMA Contractors LLC , una empresa de Dallas-Ft. Worth, fue elegida para el proyecto de reparación. La compañía fue seleccionada no solo por su experiencia y conocimientos en techado, que incluye uns credencial Gold Star de CertainTeed Roofing , sino también por su sólida reputación de ejecución oportuna y de alta calidad. CertainTeed productos para techos de baja pendiente fueron la clara elección de CIMA para el proyecto, debido a la trayectoria de durabilidad y rendimiento de los productos.
Un techo complicado requiere un enfoque personalizado
El reemplazo no fue simple, ya que el equipo encontró una serie de obstáculos en el camino. Al retirarlo, CIMA descubrió que el techo del Centro comercial San Pedro Square era en realidad tres sistemas antiguos superpuestos, incluido el sistema de techo original del edificio cubierto de grava suelta, lo que requiere mano de obra adicional para eliminar. El equipo también tuvo que trabajar cuidadosamente dentro de la estructura existente del edificio, que incluía una serie de líneas de gas y otros equipos relacionados con los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), plomería y calefacción de la instalación.
Representantes de CIMA y CertainTeed trabajaron juntos para diseñar un sistema de techo híbrido que incluya una garantía NDL de 15 años, proporcionando una solución de larga duración que utiliza varios productos CertainTeed de alta calidad.
Para mejorar en la eficiencia energética, el aislamiento FlintBoard® ISO de CertainTeed se adjuntó mecánicamente a la plataforma de acero de la estructura. CIMA luego aplicó elfiltro de base autoadhesivo Black Diamond®, valorado por su resistencia, protección contra la sequedad y facilidad de manejo. Flintlastic® GTA con colocación a soplete fue elegido como la membrana, ya que proporciona una mayor protección contra pinchazos y desgarros.
Luego, CIMA abordó las áreas donde se encontraban los principales equipos mecánicos y las líneas de gas instalando un aislamiento biselado FlintBoard® ISO-T, seguido por el filtro de base de alta resistencia Ultra Glass SA (autoadhesivo) para garantizar una mayor resistencia al agua. La sección fue coronada de manera similar con antorcha Flintlastic GTA.
CIMA completó la instalación del sistema híbrido en tres semanas, logrando el objetivo de la propiedad de ser mínimamente perjudicial para los valiosos inquilinos y clientes del edificio y, a la par, coordinó con su compañía de seguros para garantizar un proceso sin problemas durante toda la experiencia de retechado. Con su techo nuevo y mejorado, San Pedro Square está listo para enfrentar las condiciones climáticas variables de San Antonio una vez más.
Toda la fotografía del proyecto es cortesía de CIMA Contractors LLC
